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¿QUÉ ES LA GESTIÓN PREDIAL?

Es el proceso que busca obtener la titularidad y disponibilidad de un predio a favor de la Nación para la construcción de un proyecto de infraestructura vial, que busca el desarrollo del país y las regiones.

¿CUÁNDO INICIA?

Este proceso se inicia una vez han sido aprobados los estudios y diseños definitivos, y el Plan de Adquisición Predial, procediéndose a identificar los predios que deberán ser adquiridos para la ejecución del proyecto.

¿CÓMO SE REALIZA?

Mediante la elaboración y consecución de los insumos que formarán parte de la ficha predial, documento en el que se registra la información técnica y jurídica del predio, identificando el área que se va a adquirir para el Proyecto mediante el levantamiento de un plano predial, así mismo la elaboración de un estudio de títulos donde se identifica el propietario y las afectaciones jurídicas que tenga el predio. Igualmente, se realizará la Identificación de afectaciones sociales, donde se establece el estado socioeconómico de los ocupantes del predio, y las afectaciones que se causa por el proyecto y se emitirá una ficha socioeconómica, generando los conceptos de compensación que haya lugar.

AVALÚO COMERCIAL

Identificados los predios y los propietarios, se procede a la elaboración de un avalúo comercial, ya que toda afectación que se ocasione a un predio o propietario siempre será compensada, correspondiente al valor comercial del inmueble de conformidad a la ley colombiana y teniendo en cuenta el uso y la actividad económica y aquellos factores que afecten la propiedad, al encontrarnos dentro de un estado social de derecho, el respeto por la propiedad privada y los derechos de los particulares, son compromisos de la Concesión Autopistas Urabá SAS, para la ejecución del proyecto MAR 2.

Notificaciones de oferta de compra

Nº PREDIOPROPIETARIOSASUNTON° DE RADICADOFECHA DE FIJACIÓNFECHA DE DESFIJACIÓN
1CAM2-UF1-CCG-010 – CITACIÓN NOTIFICACIÓN OFERTAROBERTO HIGUITA Y/O HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOSCITACION: “Notificación de la oferta formal de compra 03-03-2019-0208000383 del predio identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 011-15456, por el cual dispuso la adquisición de una zona de terreno a segregarse del predio denominado “San Francisco”, ubicado en la vereda La Estrella, municipio de Cañasgordas, departamento de Antioquia, identificado con Cédula Catastral No. 138-2-001-000-0024-00031-0000-00000, Numero predial nacional 05-138-00-01-00-00-0024-0031-0-00-00-0000 y matrícula inmobiliaria No. 011-154456, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Frontino. Ficha predial No. CAM2-UF1-CCG-010”.03-03-2019020800037419-feb.-1925-feb.-19
2CAM2-UF1-CCG-021 – ENVÍO CITACIÓN OFERTARAFAEL ANTONIO OSORIO GIRALDO Y/O HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS.CITACION: “Notificación de la oferta formal de compra 03-03-2019-0208000384 del predio identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 011-18719, por el cual dispuso la adquisición de una zona de terreno a segregarse del predio denominado “La Ramada”, ubicado en la vereda La Estrella, municipio de Cañasgordas, departamento de Antioquia, identificado con Cédula Catastral No. 138-2-001-000-0024-00020-0000-00000, Numero predial nacional 05-138-00-01-00-00-0024-0-020000000000 y matrícula inmobiliaria No. 011- 18719, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Frontino. Ficha predial No. CAM2-UF1-CCG-021”.03-03-2019020800036919-feb.-1925-feb.-19
3CAM2-UF1-CCG-058 – ENVÍO CITACIÓN OFERTALUIS ALFONSO ALVAREZ CANO
MARIA FABIOLA ALVAREZ CANO
EFRAIN LOPEZ SANTA                                                         JOSE NICOLAS JIMENEZ RIOS                                         FANNY DE JESUS JIMENEZ RIOS
CITACION: “Notificación de la oferta formal de compra 03-0320190208000368 del predio identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 011-16394, por el cual dispuso la adquisición de una zona de terreno a segregarse del predio denominado “El Hormiguero”  ubicado en la vereda la El Hormiguero del  municipio de Cañasgordas, departamento de Antioquia, identificado con Cédula Catastral 138-2-001-000-0020-00001-00000000, Numero predial nacional 05-138-00-01-00-00-0020-0001-0-00-00-0000  y matrícula inmobiliaria No. 011-16394, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Frontino. Ficha predial No. CAM2-UF1-CCG-058”.03-03-2019020800037619-feb.-1925-feb.-19
4CAM2-UF1-CCG-121 – CITACIÓN NOTIFICACIÓN OFERTAROSANA MORENO DE PULGARIN Y/O HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOSCITACION: “Notificación de la oferta formal de compra 03-03-2019-0208000358 del predio identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 011-14611, por el cual dispuso la adquisición de una zona de terreno a segregarse del predio denominado “CHONTADURO”, ubicado en la vereda Chontaduro, municipio de Cañasgordas, departamento de Antioquia, identificado con Cédula Catastral No. 138-2-001-000-0028-00067-0000-00000, Numero predial nacional 05-138-00-01-00-00-0028-0067-0-00-00-0000 y matrícula inmobiliaria No. 011-14611, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Frontino. Ficha predial No. CAM2-UF1-CCG-121”.03-03-2019020800036219-feb.-1925-feb.-19
5CAM2-UF1-CCG-151 – ENVÍO CITACIÓN OFERTAHUGO FERNEY CARO RESTREPO – 25%                             DAMARIS DAVID HIGUITA – 25%                                          HENRY DE JESUS CARDONA TORRES Y/O HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS – 50%
GLORIA MARCELA GOMEZ ARRUBLA (FALSO TRADENTE INSCRITO)
CITACION: “Notificación de la oferta formal de compra 03-03-2019-0208000380 del predio identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 011-15726, por el cual dispuso la adquisición de una zona de terreno a segregarse del predio denominado “NARANJAL DE GUADUAS”, ubicado en la vereda Chororó / La Esperanza, municipio de Cañasgordas, departamento de Antioquia, identificado con Cédula Catastral No. 138-2-002-000-0002-00025-0000-00000, Numero predial nacional 05-138-00-02-00-00-0002-0025-0-00-00-0000 y matrícula inmobiliaria No. 011-15726, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Frontino. Ficha predial No. CAM2-UF1-CCG-151”.03-03-2019020800036419-feb.-1925-feb.-19
6CAM2-UF1-CCG-152 – ENVÍO CITACIÓN OFERTAANTONIO MARIA USUGA FLOREZ Y/O HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOSCITACION: “Notificación de la oferta formal de compra 03-03-2019-0208000366 del predio identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 011-19287, por el cual dispuso la adquisición de una zona de terreno a segregarse del predio denominado “EL ENCANTO”, ubicado en la vereda Chorodo, municipio de Cañasgordas, departamento de Antioquia, identificado con Cédula Catastral No. 138-2-00-000-0011-00043-0000-00000, Numero predial nacional 05-138-00-02-00-00-0011-0043-0-00-00-0000 y matrícula inmobiliaria No. 011-19287, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Frontino. Ficha predial N° CAM2-UF1-CCG-152”.03-03-2019020800037319-feb.-1925-feb.-19