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¿QUÉ ES LA GESTIÓN PREDIAL?

Es el proceso que busca obtener la titularidad y disponibilidad de un predio a favor de la Nación para la construcción de un proyecto de infraestructura vial, que busca el desarrollo del país y las regiones.

¿CUÁNDO INICIA?

Este proceso se inicia una vez han sido aprobados los estudios y diseños definitivos, y el Plan de Adquisición Predial, procediéndose a identificar los predios que deberán ser adquiridos para la ejecución del proyecto.

¿CÓMO SE REALIZA?

Mediante la elaboración y consecución de los insumos que formarán parte de la ficha predial, documento en el que se registra la información técnica y jurídica del predio, identificando el área que se va a adquirir para el Proyecto mediante el levantamiento de un plano predial, así mismo la elaboración de un estudio de títulos donde se identifica el propietario y las afectaciones jurídicas que tenga el predio. Igualmente, se realizará la Identificación de afectaciones sociales, donde se establece el estado socioeconómico de los ocupantes del predio, y las afectaciones que se causa por el proyecto y se emitirá una ficha socioeconómica, generando los conceptos de compensación que haya lugar.

AVALÚO COMERCIAL

Identificados los predios y los propietarios, se procede a la elaboración de un avalúo comercial, ya que toda afectación que se ocasione a un predio o propietario siempre será compensada, correspondiente al valor comercial del inmueble de conformidad a la ley colombiana y teniendo en cuenta el uso y la actividad económica y aquellos factores que afecten la propiedad, al encontrarnos dentro de un estado social de derecho, el respeto por la propiedad privada y los derechos de los particulares, son compromisos de la Concesión Autopistas Urabá SAS, para la ejecución del proyecto MAR 2.